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调查显示自打楼下变成修车店 楼上居民叫苦整三年

2017/6/14 19:05:06   来源: 沈阳晚报

  大东区善邻路久安小区48栋楼是个有十多年房龄的老小区,房子不是框架结构,而是砖混楼。

  48栋楼老住户黄先生说:“砖混结构靠砖墙承重,如果改变原有设计,尤其是砸断承重墙会对整个楼体造成安全隐患。而3年前,1楼的一家住户将房子出租,变成了修车店。”

  该楼多名住户告诉记者:“自从修车店来了后,改变房屋结构、改变排水管道、楼上居民经常停水、楼体出现下陷……”

  现场:居民莫名被停水

  这两天,久安小区48栋楼1单元2层以上的10户居民家中突然停水。大热天的,10户居民很遭罪,最初以为是大面积停水,可是居民发现其他单元楼没有停水。

  居民王阿姨来到1楼修车店查看单元楼的自来水阀门开关,原来被修车店擅自关闭了。

  居民黄先生说:“该修车店是违建,擅自将窗户改门,改变排水管道,导致楼上排水口多次堵塞。在多家住户向其反映情况后,修车店竟然将水阀关闭,导致2-6楼断水,影响了居民的正常生活。”

  6月12日15时,记者赶到久安小区48栋楼时,1单元2到6层的住户家刚刚来水。

  调查:住宅改造成修车店

  多位住户向记者介绍:“我们的房子是砖混楼,砸断承重墙会对整个楼体造成安全隐患。而3年前,1楼的一家住户对外出租后变成了修车店。”

  原来1楼就是住宅,一下子变成修车店后,修车店进行了一系列的房屋改造工程。窗改门:窗户变成出入门,并向前延伸出五六米的面积;主体墙被破坏:修车店老板为了修车方便,把房间内的多个主体墙破坏,墙变成了墙柱子;地面大面积打空,导致楼体下陷:为了修车方便,老板还将1楼大面积打空,导致楼体外墙出现下陷;改变供水管线:原来是住宅用户的供水管线,现在由于大面积用水,改变了供水管线,导致楼上住户家下水道经常堵塞。

  修车店老板称:我是后兑的店

  随后,记者和几名住户来到1楼修车店。修车店男老板在接受记者采访时说:“关于楼上居民停水问题责任不在我,是2楼住户家跑水,我们被水淹了,我们被迫关闭总阀门的。现在总阀门已经打开了。”

  该老板还表示:“这个修车店我是后兑过来的,我兑店的时候,就是现在的结构。”一听此话,几名女住户当场反驳他:“你兑店后,也进行了改造,又开了两个出入门。”

  执法部门表示:曾责令其自行拆除

  楼体出现下陷的情况危及居民安全,因为这件事,居民找过社区,社区只是来看过,并没有做出具体的处理措施。

  住户们也多次和修车店老板协商,但问题依旧。住户们又将此事反映给执法局。去年12月,大东区执法局对这个修车店下达了“责令拆除违章建筑”的通知,可是到现在修车店依然没有变化。

  采访后,记者将此事反映给大东区执法局信息中心。本报将继续关注此事件的后续发展。

  律师说法

  该修车店行为已涉嫌违规

  辽宁三择律师事务所高级律师于元正表示,修车店将民房变成网点,需要小区业主委员会和物业或者社区同意,否则此举涉嫌违规。

  如果修车店将居民房购买下来,用于自身的商业利益和推广,是需要经过一个非常繁琐的过程,必须经市规划局、城建局和房产等相关部门报批和审核,方可实现。

  记者手记

  修车店营利不应损害居民的利益

  作为商家的修车店,追求利润最大化本无可厚非,但当提高利润是以牺牲市民的基本利益为代价时,这种“无可厚非”就成了“无法理喻”。

  修车店理应遵纪守法规范经营,要经营可以选择一处地理位置优越的商铺,既便民又宜商。不能为了追求利润最大化,只为节约成本,擅自将民房改成商业网点,侵害业主基本的生活权益。

责任编辑:mitiplus

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